Pesquisando imóveis em SP



Por se tratar do coração econômico do Brasil, a cidade de São Paulo recebe novos moradores a cada instante. Seja do Nordeste, Norte ou o Sul do país, diferentes pessoas vem com diversos objetivos para São Paulo, seja por tentar a sorte grande na maior metrópole brasileira, como também para enfrentar novos desafios profissionais. Ao longo do texto vamos ajudá-los em dois importantes e decisivos aspectos na hora do aluguel ou compra de imóveis: os preços e o tempo na procura por eles.

Os Preços

O estudo foi feito pelo Secovi – que realizou uma estimativa por m² de área construída. O que foi levado em consideração: a quantidade de dormitórios, a localização e o estado de consideração.

Como era de se esperar, o m² mais caro fica na Zona Sul paulistana, onde se encontram os bairros Moema, Morumbi, Paraíso, Vila Mariana entre outros. Os valores chegam a quase R$ 33 reais o m², chegando a custar R$ 40,04 o m² com quatro quartos.

E também como era de se esperar, os preços mais em conta foram os da região Leste B, nos bairros São Miguel Paulista, Vila Formosa, Vila Matilde, Itaquera, Penha entre outros. O preço do m² nessa região ficou em torno de R$ R$ 13,30 para 2 dormitórios e R$ 12,05 o m² para os de 3 dormitórios. Não foram achados valores para imóveis de 4 dormitórios.

O Tempo de procura

Concluiu-se que o tempo na demora é maior para quem procura por apartamentos em São Paulo, chegando a quase 37 dias. Já quem procurou por casas ou sobrados demorou quase 1 mês exato para fechar contrato.

O estudo também analisa o tempo que as famílias passam procurando a moradia ideal para alugar. Concluiu-se que quem procurou por casas e sobrados em maio demorou entre 12 e 30 dias para encontra-lo, enquanto os que buscavam apartamento chegaram a levar entre 18 e 37 dias. O tempo é medido pelo Índice de Velocidade de Locação (IVL), que analisa o período entre o início da procura e a assinatura do contrato de locação.


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